„Skra” musi wrócić do miasta

– Historia sporu o „Skrę” jest długa i burzliwa. To już 10 lat walki miasta o odzyskanie obiektu, który został doprowadzony przez Robotniczy Klub Sportowy „SKRA” do ruiny. Mimo wielu spotkań i pism, mimo publicznych zapewnień prezesa Krzysztofa Kaliszewskiego, obiekt wciąż nie został wydany miastu. Jesteśmy gotowi do rozpoczęcia prac, aby na te tereny jak najszybciej wrócił sport. Mamy projekt, zabezpieczyliśmy 25 mln zł na realizację pierwszego etapu modernizacji oraz dodatkowe środki na uporządkowanie terenu – prace remontowe, zabezpieczenia itp. RKS SKRA, pomimo wiedzy, że samowolnie blokuje rewitalizację, w dalszym ciągu nie przekazuje nieruchomości miastu. Ponownie apeluję do prezesa Kaliszewskiego, aby oddał obiekt. Jeśli to szybko nie nastąpi będziemy zmuszeni skierować sprawę na drogę sądową. Każdy kolejny dzień zwłoki jest zagrożeniem dla wypracowanego w zeszłym roku harmonogramu prac. Bez przejęcia nieruchomości nie możemy nawet przystąpić do negocjacji warunków umowy z projektantami, ani ruszyć z pracami przygotowawczymi. Prezesie Kaliszewski czekamy na ostatni krok i zrobienie czegoś dobrego dla tego historycznego, ważnego dla warszawianek i warszawiaków miejsca. Mieszkańcy tracą już cierpliwość i chcą jak najszybciej wrócić na te tereny – mówi Renata Kaznowska, zastępca Prezydenta m.st. Warszawy.

Działamy w sprawie „Skry” – przypomnijmy 

W styczniu 2014 r. roku Sąd Apelacyjny wydał wyrok korzystny dla miasta w sporze z klubem RKS „SKRA” i Global Investment Fund, dotyczącym nieprzedłużenia użytkowania wieczystego terenów pod i wokół stadionu SKRY. W listopadzie 2015 r. Sąd Najwyższy oddalił złożone przez Global Investment Fund i klub RKS „SKRA” skargi kasacyjne ze względu na bezzasadność podstaw kasacyjnych przytoczonych przez skarżących. W uzasadnieniu sądu padły ważne słowa: „Ruina obiektów sportowych i rekreacyjnych jest wynikiem dotychczasowego sposobu wykonywania prawa użytkowania wieczystego: braku koniecznych napraw i remontów. Przedłużenie użytkowania wieczystego na dotychczasowych warunkach oznaczałoby kontynuację stanu, w którym wykonywanie prawa użytkowania wieczystego nie służyłoby społecznie istotnym celom, związanym z rekreacyjno-sportowym wykorzystaniem nieruchomości i tym samym pozostawało w sprzeczności z ważnym interesem społecznym.”

Zarządzeniem Nr 1595/2016 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 28 października 2016 r. powołany został Zespół ds. określenia planu rozwoju nieruchomości przy ul. Wawelskiej 5 (z późn. zm.). W ramach pracy Zespołu odbyło się wiele spotkań, również z udziałem przedstawicieli RKS „SKRA”. Zespół podsumował swoje prace w dniu 24 sierpnia 2017 r. i zgodnie z jego ostateczną rekomendacją m.st. Warszawa wezwało klub RKS „SKRA” do wydania nieruchomości.

W wyniku powyższych działań i braku chęci współpracy ze strony Robotniczego Klubu Sportowego „SKRA”, m.st. Warszawa na początku października 2018 r. złożyło pozew do Sądu Okręgowego o wydanie nieruchomości przy ul. Wawelskiej o łącznej powierzchni 20,4592 ha.

W październiku 2018 rozstrzygnęliśmy również konkurs architektoniczno-urbanistyczny na koncepcję modernizacji terenu przy ul. Wawelskiej 5. Istotne jest, iż sąd konkursowy, który przygotowywał wytyczne konkursowe, a następnie dokonał wyboru złożonych prac, składał się nie tylko z przedstawicieli Urzędu m.st. Warszawy, ale także członków niezależnego Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) oraz władz Polskiego Związku Lekkiej Atletyki – Tomasza Majewskiego, złotego medalistę m.in. igrzysk olimpijskich, aktualnie wiceprezesa PZLA oraz Zbigniewa Polakowskiego, wiceprezesa PZLA ds. inwestycji i obiektów lekkoatletycznych.

Autorzy zwycięskiego projektu – Aleksander Wadas z Gdańska oraz Weronika Marek i Anna Odulińska z Warszawy otrzymali nagrodę pieniężną w wysokości 70 tys. zł oraz zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki. Szczegółowe informacje na temat wyników konkursu znajdują się tutaj.

– Podkreślam, że od momentu wyłonienia zwycięskiej koncepcji modernizacji „SKRY” jesteśmy gotowi, aby niezwłocznie przeprowadzić negocjacje i zawrzeć umowę. Przed ruszeniem z konkretnymi pracami blokuje nas tylko zwrot nieruchomości. Chcemy już zacząć rozbiórkę, ponieważ na terenie znajduje się wiele obiektów, które są w fatalnym stanie technicznym. Przed nami również prace nad projektami budowlanymi, uzyskiwanie pozwoleń na budowę i projekty wykonawcze. Musimy jak najszybciej ruszyć z tymi działaniami, aby z końcem 2019 roku bądź na początku 2020 roku rozpocząć już właściwą modernizację ośrodka. Jesteśmy przygotowani, aby „Skra” wróciła na sportową mapę Warszawy – mówi Renata Kaznowska, zastępca Prezydenta m.st. Warszawy.

Sport wróci na „Skrę” – dwa etapy odbudowy

Proces odbudowy „Skry” miasto będzie realizować w dwóch etapach, dzięki czemu obiekt szybciej zostanie przywrócony mieszkańcom Warszawy i jej sportowcom. W pierwszym etapie zrealizowane zostaną zespół treningowy, obejmujący stadion lekkoatletyczny (rozgrzewkowy dla stadionu głównego), rzutnie oraz budynek zaplecza, a także strefa sportowo-rekreacyjna. Ta część inwestycji ma wesprzeć nie tylko sportowców w ich codziennych treningach, ale będzie również służyć mieszkańcom w zaspokojeniu ich potrzeb związanych z rekreacyjnym uprawieniem sportu. 

Kolejnym etapem, realizowanym w drodze odrębnego postępowania, nawiązującym do wyłonionej w konkursie koncepcji dla całego kompleksu sportowego, będzie przystąpienie do modernizacji stadionu głównego. Należy podkreślić, że choć forma rozbudowy stadionu głównego nie podlegała ocenie w rozstrzygniętym w ubiegłym roku konkursie, jednak w dalszych pracach projektowych sąd konkursowy zaleca uwzględnienie powstania nowej kubatury naziemnej zamiast podziemnej w południowej części stadionu.

Docelowo na terenach przy ul. Wawelskiej 5 powstanie nowoczesny obiekt lekkoatletyczny kategorii II, na którym będą mogły być rozgrywane mistrzostwa rangi międzynarodowej. 

W załączeniu list otwarty Tomasza Majewskiego, wiceprezesa PZLA oraz Zbigniewa Kostki, prezesa OKS Skra Warszawa do Krzysztofa Kaliszewskiego, prezesa RKS SKRA, aktualnego posiadacza obiektu sportowego przy ul. Wawelskiej 5.